國家新型城鎮化綜合試點方案出臺 建筑裝飾行業將步入新時代

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信息來源:中新網
發布時間:2015-2-8 10:38:16
 
  2月4日,《國家新型城鎮化綜合試點方案》(下稱《方案》)終于正式印發。與此前的市場預期一致,江蘇、安徽兩省和寧波等62個城市(鎮)被列為國家新型城鎮化綜合試點地區。
新型城鎮化綜合試點方案正式印發 建筑裝飾行業將步入新時代。
 
  2月5日早盤,受此利好影響,A股建筑裝飾板塊(按證監會行業分類)幾乎全線飄紅。對建筑裝飾行業而言,住宅市場增量、基建及附屬板塊裝飾需求、綠色裝飾,已經成為本輪城鎮化建設高峰的關鍵詞。
 
  “人”居增量帶來新增長點
 
  “人”是新型城鎮化的第一要義,《方案》提出的第一項任務就是建立農業轉移人口市民化成本分擔機制。按照戶籍制度改革要求調整戶口遷移政策,建立居住證制度。
 
  新型城鎮化的本質是人的城鎮化、產業的城鎮化,以及生活品質的城鎮化。除了人口轉移帶來大量住房需求外,城市群發展作為推動未來我國新型城鎮化的主體,相配套的基礎設施建設市場廣闊。此外,在人均收入逐漸提高的過程中,人們將越來越關注建筑品質,建筑裝飾行業的平均造價將逐步上升。
 
  業內人士指出,建筑裝飾行業的市場需求來源于兩部分,一是新開發建筑的初始裝飾需求,二是存量建筑改建、擴建、改變建筑使用性質或初始裝飾自然老舊而形成的更新需求。房地產市場已從高速發展期逐步過渡到平穩增長期,新型城鎮化帶來的初次裝修和二次裝飾需求絕對不可輕視。在新型城鎮化的催化下,隨著存量商業營運用房、住宅數量的增長和二手房交易市場的成熟,既有建筑整體及局部的更新改造需求也將不斷增加。
 
  打造裝飾需求“輻射圈”
 
  《方案》鼓勵試點地區從推進新型城鎮化實際出發,探索新型城鎮化標準體系建設和創新城市、智慧城市、低碳城市、人文城市建設等。
 
  新型城鎮化必然依托基礎設施建設,再加上近期國家在“一帶一路”、自貿區等方面的推進,軌道交通已經成為不少城市的首要建設目標。除了最為直接的站房裝飾外,高鐵沿線地產的升溫也源源不斷地為裝飾行業注入活力,在新型城鎮化過程中逐漸興起的高鐵新城也將為裝飾企業帶來新的利益增長點。
 
  為了迎接高鐵時代,很多地方重新規劃了城市建設,高鐵新城、產業城、生態城、工業園區等很多建設都以高鐵為龍頭,高鐵成為這些城市經濟發展的新引擎。同時,以站為中心建設的高鐵新城,又需集商業、旅游、文化等于一體,由此催生一批公共建筑裝飾工程,如酒店、醫院、美術館、博物館、劇院、圖書館、商業綜合體等,裝飾企業會持續獲得發展動力。
 
  以酒店為例,近年來,我國的酒店數量呈幾何級上升趨勢。目前,我國的精品酒店主要集中在上海、北京、深圳等經濟發達的沿海城市,以及麗江、杭州等知名旅游勝地。
 
  其實,酒店裝飾是許多建筑裝飾企業的主力優勢。在全國建筑裝飾行業百佳專業化企業中,亞廈股份、廣田股份、洪濤股份、港源裝飾等多家企業,均因在酒店裝飾方面的突出優勢和出彩業績,成為該領域的專業化領軍者。隨著新型城鎮化的縱深推進和旅游消費的拉動,酒店裝飾市場將持續升溫。
 
  低碳城市“引路”綠色裝飾
 
  記者注意到,安徽省和江蘇省,貴州省安順市、甘肅省金昌市、青海省海東市、福建省晉江市等多個試點地區均將綠色、低碳發展作為工作要點。如前所述,低碳城市也是《方案》提出的試點主要任務之一。
 
  低碳城市需要低碳建筑,這就離不開綠色裝飾,而后者恰是建筑裝飾行業的發展方向。事實上,近年來,建筑裝飾企業特別是大型骨干企業均加大了綠色裝飾研發、創新力度,在全面推進工廠化加工、現場裝配式施工等方面取得了積極進展。一批建筑裝飾企業投資產業園區,以再生產投資調整企業的經營結構和發展方式,并取得了極大成功。
 
  前述業內人士指出:“建筑裝飾行業持續高增長的堅實基礎是真實而強大的市場需求。新常態下,中國經濟重心正轉向制造業,新技術對行業的沖擊和影響日趨明顯,建筑行業的觸角已經開始向裝飾和材料兩端延伸,擠壓傳統裝飾企業的生存空間。而綠色裝飾,正是有助于企業降本增效、突圍發展的理想選擇。新型城鎮化給行業帶來了巨大的綠色裝飾需求,也將促使企業更好地向綠色裝飾這一方向努力。”
 
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