某小高層住宅小區項目室外管網及配套工程監理標書

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資料等級:某小高層住宅小區項目室外管網及配套工程監理標書
發布時間:2015-12-9
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資料簡介
某小高層住宅小區項目室外管網及配套工程監理標書
第一章、工程概述
1.1、工程名稱:######
1.2、工程地址:######
1.3、工程規模:
五棟住宅,總建筑面積約為56549.86平方米及與之相關的配套、外網及園林景觀工程。
1.4、工程工期:預計#年4月30日開工,#年5月30日竣工,總工期13個月。
1.5、主要數量:
1、住宅:為5棟11層小高層。
2、室外管網:包括消防、給排水、強弱電、熱力、煤氣、通訊管網等工程。
3、配套工程:包括圍墻、門衛、道路、路燈、花壇、園路、泵房、垃圾站、小區內市政配套的接口工程等。
4、園林環境:包括區內景觀綠化,與綠化有關的設備及上下水管道等。
1.6、重點工程:5棟住宅中,其中2棟的管樁基礎、3棟的獨立基礎及主體結構的短肢剪力墻是對本次投標項目的進度、質量及合同管理有控制性影響的工程。
第二章、監理工作范圍及內容
2.1、監理工作范圍:
監理工程具體范圍包括:主體建筑結構、主體安裝結構、室外管網工程、配套工程、園林工程。
2.2、監理工作依據:
1、國家和地方有關工程建設的法律、法規;
2、國家和地方現行規范、規定和技術標準;
3、經批準的設計圖紙,工程地質勘察報告及有關工程項目建設文件;
4、委托監理合同和其他建設工程合同;
5、我公司質量控制管理相關文件。
2.3、監理工作目標:
1、質量控制目標:
以質量為中心,嚴格執行質量計劃和監理措施,抓住事前、事中、事后質量控制,達到設計國家現行施工質量驗收規范、監理合同約定的質量目標。在監理實施過程中,控制施工檢驗批、分項、分部和單位工程達到國家施工質量驗收規范標準要求,一次合格率100%,工程質量合格,爭創市優質工程。
2、進度控制目標
工程計劃#年40月30日開工,#年5月30日竣工驗收,進入工程保修期,總工期13月。監理人員隨時跟蹤計劃進度工期執行情況,及時進行調整,保證總工期目標實現。
3、投資控制目標
控制在工程的預計投資4500萬元之內,嚴格控制設計變更、技術簽證和預算外支出,認真審核竣工結算,確保投資合理使用,實現投資目標。
4、安全監理目標
在施工過程落實“安全第一,預防為主”的安全生產方針,督促檢查施工單位建立制度、措施、人員配備,切實做到安全生產文明施工。
2.4、監理服務期:
簽訂合同后至合同項下工程全部竣工驗收,并且委托人與承包人之間約定的工程保修期屆滿之日止。
為實現上述質量、投資、進度、安全目標,要求工程監理人員服務標準必須按照國家《建設工程監理規范》及吉林省地方標準《建設工程監理規范實施細則》要求,進行目標控制。
工程監理人員應做到:“誠實守法,廉正自律,熟悉圖紙,了解工藝;掌握規范,加強巡視;嚴格驗收,堅持程序;熱情服務,業主滿意。
2.5、監理人員的工作內容、職責和分工:
施工階段監理合同約定的范圍;施工全過程(施工準備階段、施工階段一直到保修階段)、全專業(土建、水暖、電氣及與之配套、外網及園林景觀工程)工程監理,達到工程竣工、驗收及工程保修期結束,做到四控二管一協調。
監理工作的內容主要是全過程的質量控制、進度控制、投資控制、信息管理、合同管理、組織協調及安全生產和文明施工的監督。
根據工程項目建筑結構形式進行監理人員分工,各崗位監理人員的工作內容、責任和分工必須明確,達到委托人對招標項目的質量、工期、投資的預期目標。
1、總監理工程師
(1)確定項目監理機構的分工和崗位職責;
(2)主持編寫項目監理規劃,審批項目監理實施細則,并負責管理項目監理機構的日常工作;
(3)審查分包單位的資質,并提出審查意見;
(4)檢查和監督管理人員的工作,根據項目的具體進展情況可進行人員調配,對不稱職的人員應調換其工作;
(5)主持監理工作會議,簽發項目監理機構的文件和指令;
(6)審定承包單位提交的開工報告,施工組織設計,技術方案、進度計劃;
(7)審核簽署承包單位的申請支付證書和竣工結算;
(8)審查和處理工程變更;
(9)主持或參與工程質量事故的調查;
(10)調節建設單位與承包單位的合同爭議,處理索賠,審批工程延期;
(11)組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告,專題報告和項目監理工作總結;
(12)審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定,審查承包單位的竣工申請,組織監理人員對驗收的工程項目進行質量檢查,參與工程項目的竣工驗收;
(13)主持整理工程項目的監理資料
2、專業監理工程師
(1)負責編制本專業的監理實施細則;
(2)負責本專業監理工作的具體實施;
(3)組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作,當人員需要調整時,向總監理工程師提出建議;
(4)審查承包單位提交的涉及本專業的計劃、方案、申請、變更、并向總監理工程師提出報告;
(5)負責本專業檢驗批、分項工程質量驗收及隱蔽工程質量驗收;
(6)定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告,對重大問題應及時向總監理工程師匯報和請示;
(7)根據本專業監理工作實施情況做好監理日記;
(8)負責本專業監理資料的收集、匯總及整理、參與編寫監理月報;
(9)核查進場材料、設備、構配件的原始憑證,檢測報告等質量證明文件及其質量情況,根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗,合格時予以簽認。
(10)負責本專業的工程計量工作,審核工程計量的數據和原始憑證。
3、監理員
(1)在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作;
(2)檢查承包單位投入工程項目的人力,材料,主要設備及其使用,運行狀況,并做好記錄;
(3)復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證;
(4)按設計圖及有關標準,對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄,對加工制作及工序質量檢查結果進行記錄;
(5)擔任旁站工作,發現問題及時指出,并向專業監理工程師報告;
(6)做好監理日記和有關的監理記錄;
4、見證人員
在確定項目監理機構時,必須同時確定見證人員,其見證人員崗位職責如下:
(1)取樣時,見證人員必須在現場進行見證。
(2)見證人員必須對試樣進行監護。
(3)見證人員必須和施工單位取樣人員一起將試樣送至檢測單位。
(4)有專用送樣工具的工地,見證人員必須親自封樣。
(5)見證人員必須在檢驗委托單上簽字,加蓋“見證人員專用名章”,并出示“見證人員證書”。
(6)見證人員對試樣的代表性和真實性負有法律責任。
5、現場監理人員的安全守則
(1)認真學習國家、地方和行業現行安全生產、勞動保護的方針、政策、法規、標準,掌握工程施工程序和安全操作規程。
(2) 掌握施工現場機械設備、電氣設施的安全保護裝置和安全防護知識。
(3) 進入施工現場戴好安全帽,扣好帽帶,高空作業開展旁站、巡
視等監理工作要系好安全帶,并正確使用好個人勞防用品。
(4) 吊裝區域不得停留或行走。對鋼管腳手架及扣件、安全網等關
鍵部位監理人員有權要求承包方送交合格證、檢測報告,質量合格者方可使用。
(5) 嚴禁赤足或穿高跟鞋、拖鞋進入施工現場,不準穿硬底和帶釘
易滑的鞋靴登高。
(6) 上下腳手架應注意其是否牢固、安全,并注意頭頂、腳下,以
免碰頭或墜落。
(7) 凡患有高血壓、貧血癥、嚴重心臟病等不適宜登高的人員不得登高
作業。
(8)要注意在建工程的樓梯口、電梯口、預留洞口、通道口等的防護設施是否齊全,避免失足。
(9) 進入施工現場檢查,宜兩人同行。
(10) 在現場監理時,嚴禁喝酒,以免誤事。
(11)凡監理需驗收的項目,在安全措施未落實前,有權不予驗收并給予指正。
2.6、缺陷責任期的監理工作:
當承包單位向建設單位提交工程竣工驗收報告的同時,應向建設單位出具質量保修書,質量保修書明確本工程的保修范圍,保修期限和保修責任。
房屋建筑工程的最低保修期限:
1、地基基礎工程和主體結構工程按設計使用年限為保修期限。
2、屋面防水工程,有防水要求的衛生間,房間和外墻的防滲漏為5年。
3、供熱與供冷系統,為2個采暖期。
4、電氣管線,給排水管道,設備安裝和裝修工程為2年。
5、建設工程保修期,自竣工驗收合格之日起計算,到保修期滿為止。
6、保修期內監理單位派專人對該項工程定期巡視,檢查發現質量問題及時向業主匯報;對質量問題嚴重的,由業主主持設計、監理、施工單位研究補救方案,設計單位出補救方案圖,監理監督施工單位進行實施。一般質量問題經業主,設計、監理、施工單位共同研究后由施工單位實施,監理監督。
7、保修期內經返工重做或變更器具、設備的檢驗批,應重新進行驗收。
8、保修期內經返修加固處理仍不能滿足安全使用要求部分工程,嚴禁驗收。
9、建設工程在保修范圍和保修期限發生質量問題,監理單位履行保修監督任務。
10、對施工單位不履行保修義務或拖延履行保修義務,責令改正,并對在保修期內因質量缺陷造成損失承擔賠償責任。
第三章、監理組織機構及人員配置
本工程項目監理機構采取直線制組織結構,根據工程類型和性質特征組成項目監理部,實行總監理工程師負責制。下設3個專業監理組,即土建組(設見證員、安全員)、水暖通風組、電氣組。夜間設監理人員值班,每天24小時有監理隨時服務。
3.1、項目監理組織機構:
3.2、監理人員配備:
總監理工程師:1人
土建專業監理工程師:5人
電氣專業監理工程師:1人
水暖專業監理工程師:1人
見證員:1人
監理安全員:1人
資料目錄
目 錄
 
一、法定代表人身份證明
二、法定代表人授權書
三、監理大綱
第一章、 工程概述
第二章、 監理工作范圍及內容
第三章、 監理組織機構及人員配置
第四章、 自備監理儀器和設備
第五章、 監理工作程序
第六章、 工程特點、難點及監理重點
第七章、 監理質量保證措施
第八章、 合理化建議
第九章、提供給建設單位監理工作成果文件
第十章、 服務及優惠條件
編輯評價
小高層住宅小區項目室外管網及配套工程監理標書范本,可下載參考。
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